Компании Липецка

Каталог статей

Строительство дома

Вполне может оказаться, что строительство дома, благополучно стоящего на улице «Н» уже полвека, было заведомо, не законным. И, несмотря, на тот факт, что в нем выросло не одно поколение граждан, именно вам придется доказывать, что вам, жилье нужнее, чем заповедным тушканчикам, которых вдруг стало рьяно защищать, действующее законодательство.

Убедитесь что земля, на которой стоит дом, имеет четко определенный статус, в противном случае, проблем с высокомудрыми чиновниками, не избежать.

Подозрительные цены.

Слишком низкая цена, которую запросил домовладелец, должна насторожить. Особенно чревата неурядицами покупка недвижимости, по «выгодным» предложениям у новоиспеченных компаний, торгующих недвижимым имуществом, еще не успевших себя зарекомендовать и не дорожащих репутацией.

Еще более опасны, предложения дешево купить жилплощадь, в строящемся доме. В этом случае, вы можете ждать заселения невероятно долго, а может статься и так, что вашим домом станет здание суда, в котором вы будете проводить свое время, пытаясь вернуть назад, уплаченные средства.

Ценовое соответствие

Когда выбор уже вроде бы сделан и все вроде как нравится, постарайтесь взглянуть критическим взглядом на любезно предоставленные царские хоромы, в которых: «и сам бы жил, да вот… Уезжаю!». Если вам все преподносят в самом наилучшем виде, загляните в мешок. Там может быть кошка, а вовсе не трех этажный особняк.

Реконструированный дом, с добавленными удобствами, будет по цене сопоставим с новым. Недостатки в качестве постройки, такого здания, возможно еще не выявлены и следовательно, при осмотре, необходимо уделять внимание соблюдению технологических стандартов и требований, в соответствии с которыми, должен проводится капитальный ремонт. Качество используемых материалов и правильное их применение.

При перестройке, хозяева могли проводить новые системы централизованного снабжения, заново устанавливать канализацию, оборудовать автономное отопление, перенос ванных комнат , туалетов и кухонь. При основательной перестройке и создании дополнительных удобств, такой дом может стоить дороже нового.

Глинобитные стены, могут быть выполнены двумя способами: каркасные, внутри уложенные саманом, и бревенчатые, покрытые смесью глины с соломой. Такая технология позволяет получить очень теплые стены, которые так же довольно надежны, но не долговечны. Если такую стену укрепить кирпичной кладкой, можно нарваться на неприятность, в виде гниющих деревянных конструкций, внутри стен.

По кирпичной облицовке, не всегда возможно определить, несущую структуру стены. Не добросовестные домовладельцы, могут выдать за кирпичный дом, облицованную мазанку с целью наживы, на несведущих покупателях. Если дом имеет непомерно глубокие оконные проемы, следует уточнить и проверить, из чего построена стена.

Функцию эксперта, может так же выполнять профессиональный оценщик. Этот специалист несет ответственность за свою оценку и скорее всего, отнесется ответственно, к поставленной задаче. В прочем, ни кто не застрахован, от не добросовестного чиновничьего отношения, и к тому же, такая оценка, далеко не бесплатна.

Лучше, все же доверить это ответственное поручение человеку, которому можно доверять. Друзья или родственники, сведущие в строительном искусстве, подойдут на эту роль, как нельзя лучше. Конечно, полную ревизию вам сделать не дадут, но по возможности, стоит заглянуть во все углы.